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  随着“三年大变样”的深入进行和城中村改造的提速,省会城区的再造为大盘时代的来临打开了空间。从国瑞城、北郡、香木林到万达广场,一个个面积在百万平方米左右、以“城”自封的大盘已成群雄之势,一场由大盘掀起的“造城运动”正在石家庄城市进化史中演绎。这其中,尤以总建面达到280万平方米的维多利亚时代最为引人注目。近日,燕赵房产网对该项目的开发商——河北永昌房地产开发有限公司的营销总监腾昊进行了专访,请他对维多利亚时代及其他房地产话题发表了独到见解。

人物速写:

  腾昊,出生于1975年,土生土长的石家庄人。进入房地产业用腾昊自己的话说就是“阴差阳错”,学外贸专业的他毕业后几年里一直在做外贸,但感觉并不如意,于是便转行干起了地产,谁知这一干便欲罢不能。从2001年至今,近十年的从业经历让他成为了省会地产圈里的资深人士,先后操盘心海假日、名门华都、世奥湾和维多利亚时代等,具有丰富的地产实战经验。

省会楼市现身超级大盘

从华北第一庄到省会新城,几十年间,突飞猛进的石家庄,向世人诉说着一场场城市的巨变。2009年,在城市“三年大变样”的蝶变中,石家庄迎来一个空前繁荣的发展时代。正是在这样一个诞生奇迹的时代背景下,维多利亚时代悄然登场石家庄城市新中央,由此引发……

勾画维多利亚英伦风情

随着房地产市场的发展,产品同质化成为了不可回避的问题,如何让自己的产品出新出彩,成为了各开发商急于破解的难题。以“集萃英伦菁华”为理念的维多利亚时代,不仅助推了石家庄的国际化步伐,也给整个楼市以全新的启示
房地产策划 前期最关键

从2001年至今,腾昊在地产圈里摸爬滚打了近十个年头,对于房地产特别是营销策划自有一番独到的见解。
   腾昊认为,房地产策划包括前期的产品策划和后期的营销策划,前期策划实际是产品和项目的总体策划,比后期更为重要……

省会房价将会平稳发展

谈及目前的房地产市场,腾昊表示,由于前几年房地产业发展过快,国家对其进行了强有力的调控,但这种调控部分有些矫枉过正,如90/70政策就没有出体现市场发展的规律。从去年起,房地产市场进入了长达一年的调整期,并直接或间接影响了多个行业的发展。面对这种状况,政策上又开始暖风频吹,于是今年起购房需求经过一年积累又开始释放出来。通过这次调整,今后的房地产调控肯定要考虑节奏……

全新“维多利亚时代”,是由河北永昌房地产开发有限公司鼎力钜献的史诗级生活巨著。作为永昌地产背后的母公司,永昌集团是一家业务涉及地产开发、建筑装饰、投资金融、地产服务和食品生产和加工五大领域的综合性集团化公司。旗下所属的全资子公司——河北永昌房地产开发有限公司,成立于1999年。2004年,被评为“全国用户满意先进单位”、2005年被评为“石家庄市房地产开发用地二十佳企业”、2006年被评为中国住交会05年度河北区明星企业。
  维多利亚时代的景观设计,由美国EDSA景观设计公司担纲创作。EDSA是世界景观规划设计行业的领袖企业。“维多利亚时代”的工程由同属永昌集团的中建建筑公司总包。可以发现,“维多利亚时代”从开发、设计及施工各个环节都是由享誉地产圈内的知名企业担纲,这么多优秀的团队凝聚在一起,共同打造一个楼盘,一定会为石家庄提供一个最先进、最舒适的生活社区。
  “维多利亚时代”一期产品,位于裕华区体育大街与御翔街之间,裕华区政府南侧。地块周边路网发达,紧邻体育大街、南二环,并且与槐安路近在咫尺,向西、向北、向东三个方向都是直接进入城市交通主动脉。一期十三栋板式高层采用围合式排布,使整个小区的布局极为合理,并且大大地增加了中央景区的面积。55—70米的超大楼间距在保证充沛的日照采光,同时也使楼与楼之间绿化、景观更具整体性,使业主足不出户,尽享小区内优美景观。别具匠心的小区景观,采用维多利亚时期所尊崇的装饰风格,将阳光、草地、树林、水系、新欧式亭廊、各种花卉、起伏的地形组合在一起,形成了印象派油画般的风光。维多利亚时代内部配套设施齐全,风格各异的景观空间,成为尽情施展各类活动的极佳场所。在水资源极度稀缺的石家庄,打造了一条有浅水系,贯穿中心活动平台,入口对景主题雕塑、阳光休闲草地、白色围廊、孤植景观大树的核心景观区,使业主身临其境的体验到维多利亚时期的花园景色。


 

专题策划:李天   美工设计:闫胜男

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