专访中国勒泰商业地产集团行销总监凌家彦

　　伴随“三年大变样”的深入开展，定位华北重要商埠的石家庄，在商业地产上又迎来了新的发展机遇。虽然目前人们最熟悉的依然是百货商场或购物中心，不过，城市综合体已越来越成了炙手可热的名词。业内预测，大面积综合体的出现，将迅速打破现有的商业格局，也将改变我们这座城市未来的消费方式。
　　在各综合体中，勒泰中心以其绝版地段和“超级空间”概念十分引人关注，近日，燕赵房产网就对中国勒泰商业地产集团行销总监凌家彦进行了专访，与他就勒泰中心、城市综合体、商业地产运营等话题进行了交流。

　　作为省市重点推动项目，勒泰中心由中国勒泰商业地产集团投资兴建，项目位于中山路以北、正东路以南、长征街以西、栗康街以东，与北国商圈、南三条商圈交相呼应。该项目总建筑面积为62万平方米，是集五星级酒店、大型购物中心、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店式公寓为一体的多功能复合型城市综合体……[详情]

　　作为石家庄三年大变样的重点工程，勒泰中心无疑会对省会产生积极影响。凌家彦认为，这具体体现在三个方面。
　　一是对石家庄商业品质的升级。目前石家庄的商业地产还停留在百货公司阶段，一些商业项目虽然融入了餐饮、娱乐内容，但比例并不大，总体上还是大百货公司……[详情]

　　随着营业税、“”国十一条“等调控新政相继出台，住宅市场寒风再起，那么，商业地产会受到影响吗？
　　对此，凌家彦表示，他赞同前段时间住交会上商业专家们的判断……[详情]

　　商业地产开发与住宅开发，有着本质性的不同，但是，当前许多商业地产的开发商却在用住宅的开发思路和模式开发商业地产，随着一线城市中一些商业地产开发项目的失利，更多的开发商认识到，专业化操作是商业项目成功的基本保障。对此，曾在唐山远洋城……[详情]

　　勒泰中心项目是河北省重点项目、石家庄市重点商业工程，居素有北京王府井、上海南京路之称的中山路核心商业圈内，地处中山路北侧、正东路以南，东临栗康街、西临长征街，由29层高档写字楼、44层豪华写字楼、43层超高层万豪酒店、35层酒店式公寓（LOFT）、超大型地下停车场组成，总占地面积61647平方米，总建筑面积62万平方米，总投资约40亿元。
　　勒泰商业中心是集五星级酒店、大型购物中心、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店式公寓为一体的多功能复合型城市综合体，融入百货商场、超级市场、餐饮设施、洗浴中心、休闲娱乐项目、主题商场、品牌专卖店、酒店、写字楼等多种业态，构建一种体验式消费的城市人文景观。
　　项目容积率6.5，覆盖率55%，绿化率47.4%（含屋顶绿化），有15000平米空中花园。四座塔楼层数为29~44层，高度为126~190米。地下停车位3250辆，摩托车及自行车停车位约5000辆。整个建设期约为四年，预计2013年“十一”前全面开业。本项目将设两个直升飞机停机坪，彻底打破石家庄建筑无直升飞机停机坪的历史。
　　作为河北省重点项目，石家庄重点推进的20个商贸服务项目之一　[查看详情]

　　勒：动词——紧握！把持！永不松懈！
　　泰：易经——第十一卦泰卦。泰：小往大来，吉，亨。寓意吉祥、安康、幸福。
　　石家庄勒泰房地产开发有限公司为中国勒泰商业地产集团旗下公司。勒泰集团是商业地产开发及运营的集团公司，在中国从事以商业地产投资开发及经营收租为主的综合性商业地产。
　　勒泰商业地产专注于以中国大陆省会级城市及经济基础雄厚、发展活跃的非省会城市作为的目标开发区域,借助当地的经济特色,发展适用的零售娱乐等综合性商业地产项目。藉此在大型物业开发商中独树一帜。
　　勒泰商业地产以项目储备、滚动开发，产权自持、滚动经营、长期收租为经营模式。在获取单个项目长期稳定增长现金流的基础上，连锁开发商用物业，不仅获取物业租金收入的绝对增长，亦获得投资性物业公允值随经济发展的增值回报。
　　按照“连锁中国、整合城标”的创新理念和国际科学的领先模式，集团已经成功开发唐山远洋城MALL、西安大唐西市等城市综合体项目。
　　在商业零售业务领域，集团旗下的河北保龙仓商业是河北省最大也是最优秀的超市连锁企业，2009年品牌价值进入中国品牌500强。