安联·青年城 省会首席青年情感社区

　　安联·青年城，从案名上看就洋溢着青春活力，目前还没有哪个房地产项目在客户定位上有青年城这么坦率，一个案名称就涵盖了客户群和项目特色，安联地产当初怎么会考虑为这个项目命名为“青年城”？
　　康建君表示，这个项目命名为“青年城”，并不是一个噱头，而是有着很深的含义。首先青年城项目的特点是以中小户型为主，两居室户型占到了60%，这种户型特点决定了客户群是有针对性的，主要是首次置业的青年人。从价位上看，两居室的面积大都是八九十平米，这样算下来总价不超过30万，如果首付两成是6万左右，首付三成也不过10万左右，对于青年群体都能接受。安联朗润园项目就具备这种特征，卖得就非常好，也可以看出这种市场需求。
　　另一方面，青年城地处西南高教区，区域内有多所高校……

2010房地产市场 平稳是主基调

　　谈及房地产市场，康建君认为，石家庄市场总体比较健康，房价上涨也比较平稳，目前二环以内4000多元的期房还是有不少的，前不久公布的数据显示，前11个月市区商品住房成交340多万平方米，加上其他销售（没拿到证的、小产权、回迁房等）的，2009年估计有600万平米，明年如果能维持今年的销售量，大家的日子都不会难过。 政策面看，这段时间出台的营业税、土地等政策，包括温总理的讲话精神，主要还是抑制房地产投机行为，不会对购房刚性需求产生太大影响，而且这些政策的作用显现有个延续性，在2010年应该不会有更多严厉的调控政策，所以2010年的房地产市场还将是比较平稳的。不妨观察下年初的市场，如果春节前交易量如果没有大幅度降低的话，上半年就不会有太大的波动。
　　康建君还表示，对于普通购房者，市场发展是一回事，购房又是另一回事，具有了刚性需求和支付能力，随时都可以买房， ……

未来两年省会西南将成楼市热点

　　众所周知，如今石家庄城市重心南移，火车入地、中心站南迁，区域内经济、教育、交通无疑随之演变升级，各项市政设施会逐步完善，在石家庄经济快速发展的时代背景下，随着西南区各项建设的推进和提速，该板块将成为石家庄城市移民的一个新趋势。
　　对此，康建君认为，在新客站建设的带动下，西南区的面貌肯定会焕然一新。因为火车站商圈是一个城市最繁华最主要的商圈之一，能够带来广泛的人气，对于石家庄来说尤为如此，像南三条市场、新华集贸市场都是依托老火车站发展起来的。
　　而且，新火车站从规划设计到未来的功能定位，已经扭转了传统意义上的火车站形象，将会成为新的商圈中心，建成后，其周边以交通为节点的物流类型的商业地产会有更快的发展，不但可以弥补省会西南商业缺憾，还可促进该区域住宅地产的快速发展 ……