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　　从11月底温总理在上海考察时表示要抑制投机性购房开始，随即紧急出台的二手房营业税免征年限“2改5”和遏制部分城市房价过快上涨为目标的“国四条”，以及五部委近日联合规范土地出让的举措，在强化楼市安全系数之时，也给2010年楼市的走向留下了新的悬疑。
　　楼市调控的风向变了。日前，燕赵房产网独家专访石家庄万达广场投资有限公司副总经理杨俊时，他表示，尽管目前的省会房地产市场行情火热，但业内不要盲目乐观，纵观目前的政策风向，短期内会出现波动调整。长期看，省会楼市依然看好，2010年在万达广场等商用物业的上市影响下，楼市均价可能出现快速上涨。

万达广场对城市发展影响深远

　　熟悉万达的人对这句话都不会陌生：“每一个万达广场，就是一个城市中心。”杨俊告诉我们，这句话一点也不夸张，每一个万达广场开业时，都会在当地造成非常盛大的场面。由于万达广场多种业态的商业核聚效应，万达广场所至之处，都能迅速巨变为人气鼎沸的城市中心……

房地产营销服务化是大势所趋

　　主管营销并曾在南方历练多年的杨俊，对房地产营销有着独到见解。他认为，现在房地产的核心有两点，即设计和营销。好的设计是基础，但发展到同质化阶段时就要靠营销。
　　但营销不是走偏门，现在不少楼盘沉迷于概念包装，煽动消费，这对房地产的长远发展是不利的。真正的营销应该是深入研究消费者的潜在消费需求，把产品做得更符合甚至超出消费者期望。在营销时还需要把产品的规划设计理念、生活方式、品牌形象等描述给消费者,让人们对其产生信任感，甚至产生互动，这样做产品的生命力才能持久……　　　　更多详情

　　石家庄万达广场拟斥资80亿，建筑面积将达183万平方米，是万达最大的第三代城市综合体之一。其将建成集大型百货、连锁超市、购物商街、高级写字楼、五星级酒店、影城和公寓、住宅为一体的城市商业广场，专业而科学的规划为整体商业增值护航。
　　石家庄万达广场将包括一个建筑面积近20万平方米的商业购物中心和高档公寓；槐岭路以南、民心河以东区域为酒店商务区，将建成一栋超五星白金酒店及5栋5A级豪华写字楼，槐岭路以北为高档住宅区，建筑规模将达105万平方米，该居住区以高层住宅为主，并将建设包括学校、幼儿园、医院等各类生活配套设施。
　　作为世界级城市综合体，石家庄万达广场必定成为省会的终极地标，其到来将彻底改变城市商业格局，呼应石家庄国际化需要，一站式时尚购物，点亮石家庄盛世不夜天！