在石家庄三年大变样建设的带动下，越来越多的城市综合体不断进入人们的视野。在这些综合体中，位于省会第二条迎宾大道——中华大街上的启城项目论规模虽并不突出，但从启动伊始，该项目就以独特的区位优势和全方位的智能化而备受各界瞩目。
　　日前燕赵房产网走访了启城项目销售总监马新朝先生。作为石家庄第一批从事地产营销的资深人士，马新朝对省会楼市自有独到见解，不仅为我们解析了启城项目的特色定位，同时对新政下省会房地产市场的发展前景也是娓娓道来。

　　启城位于中华大街与工农路交口附近，是石家庄市重点招商引资项目，由金田地产投资对原纺织器材一厂宿舍实施整体拆迁改造，是省会首批危旧房改造项目。启城总建筑面积10万平米，由4栋百米高层和两栋多层组成，集住宅、写字楼、公寓、临街商业于一体，建成后将为5000余人提供高端的居住商务场所。
　　在城市综合体日渐兴起的今天，体量并不突出的启城凭何特色征战市场？“360°智能化城市综合体”向我们给出了答案。马新朝认为，楼盘智能化是房地产科技发展的一种趋势……[详细]

接受访问	启城沙盘

　　看到“启城”这一案名，很容易让人联想到另一个谐音词“启程”，事实上，两者之间还真是颇有默契。据马新朝介绍，启城项目定位于为中小企业、创业型企业打造办公商务平台，这一类型企业也最具发展活力，该项目形象标识“启城starting”正是寓意“启程出发”，表明启城将为入驻企业提供良好办公平台。
　　分析启城项目的特色，并不仅仅是“360°智能化城市综合体”那么简单，马新朝向我们介绍说，一般企业选择选择办公物业的几个考虑，第一个是交通便利。因为交通成本也是很高的，以前人们办公大多选择中山路两侧……[详细]

　　1997年进入房地产行业的马新朝，是石家庄第一批从事地产销售的资深人士，十几年的阅历使他对省会楼市的发展变化感同身受，“97年刚入行时房地产还没有真正市场化，卖房特别难，后来随着经济的发展，房地产一路向好，这种与时俱进的感觉特别强烈。”
　　近期，接连而来的房产新政无疑给整个楼市带来了一次又一次的“地震”，到底新政会对石家庄房地产市场产生什么样的具体影响，对此马新朝表示，楼市新政的影响至少要延续半年时间，开发商们要有充足的准备。
　　马新朝认为，这一波的政策主要是针对房地产投资、投机行为，从有关二套房、三套房的房贷政策就可以看出来，并不是针对自用，但这些政策客观上造成了市场观望和成交量下降，观望情绪一旦形成，短期内不会立即改变。对石家庄来说，由于房价涨幅并不突出，这次调控对石家庄楼市总体影响相对较小，但不排除一些高房价项目影响较大。
　　今后来看，房地产的升势并不会改变，由于中国城镇化的不断发展，大量农村人口进入城市，对住房的潜在需求会进一步增加，“在这种情况下，消费者购房要更加理性，而任何一个调整的时候其实都是买房的好时机。”

启城外围	启城售楼处

　　石家庄市重点招商引资项目，由金田地产投资2亿元人民币，对原纺织器材一厂宿舍实施整体拆迁改造。
　　项目位于中华大街与工农路交口南50米，临城市主干道中华大街，总建筑面积10万平米，由4栋百米高层和两栋多层组成，集住宅、写字楼、公寓、临街商业与一体，建成后将为5000余人提供高端的居住商务场所。
　　 项目依托周边成熟的商业、政务、文化、金融氛围，凭借绝佳的地段优势，推出多款不同类型的业态产品，户型从52平米到1000平米，全框架结构、随心所欲自由组合分割。[楼盘详情]

启城工程进度图	启城工程进度图

启城整体效果图
启城工程进度图	启城交通图