猜想1：楼市限购何时松绑？

　　 眨眼间，作为调控利剑而火线“上任”的限购令已经不知不觉走过了一年之久。从2011年初“国八条”公布至今，“受限城市”房价普遍企稳回落，其中一线城市的房价环比回落明显。
　　 石家庄版“限购令”于去年2月19日出台，执行期限本来是到当年年底。但2011年12月初，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。在此大环境下，石家庄又于2011年12月30日下发通知，限购政策到期后继续执行。
　 　限购令延续以来，业内一直热议的话题就是：限购政策会不会长期化？虽然上层总的基调是，房价上涨过快的势头刚刚被控制。 ……查看详情>>（燕赵房产网_编辑_李昕）

　　 猜想2：石家庄房价能降多少？
　　2012年，大家最关心的也许就是，房价能够降多少？
　　2011年底，全国各地楼市被“寒冬”笼罩，房价环比指数持续下跌。在调控政策坚定不移的2012年，虽然开发商还未遭遇大面积洗牌，但是房价继续下降已成为各界共识，购房者观望情绪浓重，开发商促销之战硝烟弥漫。不过，石家庄楼市虽然应了全国房产“降声一片”的景，却依旧我行我素，房价不降反升。
　　 据石家庄市房地产协会副会长兼秘书长李水源介绍，国家信息中心提供的有关数据显示，在国家严厉政策的影响下，石家庄房地产市场交易量下降了13%左右，但是房价和上年同期相比依然还上涨了4%左右。石市房协也做了一个调查，深入走访了近20家房地产企业，总体现象就是房价不仅没有下降，还在悄悄上涨。 　 ……查看详情>>（燕赵房产网_编辑_李昕）

　　 猜想3：商业地产是否风光依旧？
　　与受限的住宅市场相比，2011年省会的商业地产可谓表现不俗。据石家庄房地产协会提供的数据显示，仅2011年1-5月，石家庄商业地产成交量就同比上涨了70.1%，资金流入迹象明显。而全年上市销售的商业地产项目达30多个，拟建或在建的商业项目也达到了近20个。
　　 究其原因，楼市调控政策特别是限购令给商业地产带来了新的发展机遇，一方面，商业地产并不在楼市调控的范围内，原有首付款比例50%、利率上浮10%的商业购房政策并没有改变；另一方面，房企由于住宅市场受调控重压，纷纷加速布局商业地产，促使此前不温不火的商业地产出现大提速。勒泰中心两度开盘热销，乐汇城、华强广场等城市综合体的亮相都印证了这一点。
　　 特别是近期，备受关注的原化肥 ……查看详情>>（燕赵房产网_编辑_李昕）

　　 猜想4：石家庄能否开征房产税？
　　2012年，除了限购政策继续执行外，石家庄会不会实施房产税政策成为最具关注的猜想之一。
　　 去年底，在全国财政工作会议上财政部部长谢旭人表示，推进房产税改革试点正在稳步进行。而不久前闭幕的中央经济工作会议也明确提出，要推进房产税改革试点。连续的政策信号显示房产税试点扩围已迫在眉睫。种种迹象表明，继上海和重庆试点后，直辖市、省会城市、计划单列市都可能在试点范围内，因此石家庄是否会成为房产税试点城市也成了人们关注的话题。
　　 房产税能给地方政府带来财政收入，有人猜测各地执行的热情会比较高。但就石家庄来说，今年房产税全面开征的可能性并不大。房地产税作为抑制房地产市场投机需求的手段，在一线城市的作用较为明显　　 ……查看详情>>（燕赵房产网_编辑_李昕）

　　 猜想5：开发商谁能HOLD到底？
　　2011年的房地产市场在硝烟弥漫中定格，但开发商却依然深陷在与政府、购房者的多方博弈中。2012年1月5日，绿城官方微博连发四条股权转让信息，被粉丝们调侃为“2012最为悲壮的新年问候”。
　　 可见，在2012年刚刚开始，在各方不断重复的“调控不会停止、房价继续下跌”咒语中，工程结款、信贷还款、项目代理费、媒体广告费等应结款项已经让开发商们应接不暇。
　　 诚如一位资深房地产人士所言，“现在是一场耐力的比拼，资金底气不足的房企将自动淘汰。”经过一年的市场调整、两年的政策调控以及十年的景气周期轮回，房地产业“借得到钱、买得到地就能赚钱”的时代已经一去不复返。
　　 房企洗牌出局，既是市场调整的必然……查看详情>>（燕赵房产网_编辑_李昕）

　　 猜想6：保障房建设还能否“给力”？
　　过去一年来，保障房建设受到社会各界空前关注，对于石家庄来说尤为如此。 2011年可以说是石家庄的保障房建设年，将保障性安居工程建设作为重大政治任务和“一号民生工程”，数据显示，2011年石家庄竣工各类保障性住房1.5万套，保障户数达到了2.5万户。与此同时，开工建设保障性安居工程103个，将惠及居民45048户，在全省保障性安居工程建设工作考核中列第一位。
　　 石家庄保障房建设所取得的突出成就引起了党和国家领导人的高度重视。2011年6月11日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在石家庄出席部分省份保障性安居工程工作会议，并考察了石家庄保障性住房建设情况，对石家庄保障房建设所取得的成绩表示肯定。此外，河北省委、省政府的有关领导也对石家庄保障房建设给予了关怀与肯定。 ……查看详情>>（燕赵房产网_编辑_李昕）