大连万达、恒大地产、北京城建……去年以来，随着一线城市竞争日趋激烈，国内一些一线城市开发商纷纷将目光放在了二线城市的战略布局上，作为二线城市的省会自然也不例外，在大连万达、恒大地产等在省会落户生根的同时，据有关消息，今年，北京远洋、保利地产、北京首创等也开始进入石家庄“拿地”，对于一线品牌的“入侵”，省会本土房地产企业也不甘认输，在抢地争夺战中与外来开发商互不相让。

2010年的省会，地产大腕们的混战已不可避免，省会地产开始步入“本土与品牌共舞”时代。

一线品牌转战二三线城市

在全国“两会”上，楼市的调控及走向成为代表委员热议的话题，住建部部长姜伟新表态称，“房地产市场一定能稳定，不行也得行”！而国土部更是在全国“两会”尚未闭幕之时，便紧急出台“国19条”调控土地市场。据此有人猜测，“两会”可能成为2010年楼市或房价的分水岭。意思是，“两会”过后，有可能出台新的房地产调控政策，并成为房价下跌的拐点。

然而，密集的楼市调控措施，难以阻挡开发商拿地的热情。“两会”中委员代表关于调控房价的提案、议案未能在“两会”后延续这种政策期待效应。对于近期，京城不断上演央企创造“新地王”的现象，则更让业界认定民营房企在今后的发展中只能“退居二线”言论。

省会地产业资深专家指出，今年以来楼市新政频出，从年初出炉的“国11条”，再到两会期间国土部发布的“国19条”，楼市政策调控信号越来越强。然而，根据以往经验，此类政策在实施层面上往往操作性不强，面对“极为复杂”的经济环境，可以肯定的是市场竞争将更加激烈，土地出让现场的火爆折射出省会各大地产商对省会楼市前景的看好，2009年楼市火爆，销量猛增，开发商后备资金充裕，也使得开发商底气十足。

万科副总裁毛大庆认为，新政策对市场一定会产生影响，势必让购房者观望，但不会有根本影响。这主要是因为，今年调控政策的双重目标是保证销量的稳定和防止价格增长过快，主要是在加大政策房建设基础上进行调控，房价上涨的趋势是不会变的。