北京望京新“地王”的诞生致使该区域二手房报价出现飙涨，最高涨幅达40%左右。与此同时，石家庄新“地王”对周边二手房价的带动影响也不可小觑。有房产中介的工作人员告诉记者，石家庄新“地王”的现身，使得其周边有一小部分二手房房价出现上涨，最高涨幅约达20%。

“地王”催涨周边房价？

近日，位于东风路以北、建设大街以西的第006号地块以平均每亩735万元的均价创下石市地价新高。那么，新“地王”的诞生有没有带动周边的房价上涨呢？

“涨了，从16日开始新‘地王’周边在售的二手房房价就有变化了。”从事房产中介和房贷业务的大诚房产战略发展总监李强告诉记者，有的房子甚至上涨了1000元，最高涨幅达到了20%。

不过也有人士认为，“地王”对周边房价的影响并不大。河北省天昊房地产投资置业有限公司桥东店仵经理表示，该公司目前所挂出的新“地王”周边的二手房价格变动不大。

 在采访中，不少中介人士表示，去年“地王”周边的房价也涨了不少。石家庄市金地房产中介服务部总经理周晓华也表示，去年的“地王”的因素对推动周边房价上涨占到了30%。

“地王”影响雷声大雨点小

 除了会推动周边房价看涨，“地王”的出现究竟会对整体房价产生多大影响？

“我觉得‘地王’带来的更多的是心理影响，‘地王’的诞生对周边楼盘会有一定的影响，但是对楼市整体影响不大。”李强认为，相比“地王”的出现，“主题公园”或其他配套设施的出现，对周边房价带动作用会更大，老百姓认可度也会更高。例如去年的“地王”周边房价的上涨，受火车站南迁、维明街道路打通所带来的影响更大一些，“地王”的影响只是暂时性的。