2、省会房价到底算不算高？

“房价”一直是市民最为关注的话题，在15日的房产沙龙中，与会专家也就2010年房价的升降问题，展开了讨论。

中宏地产营销总监廖孝青认为，房价升或降，需要有个“参照物”，如以前人们满足于“居住”，而现在人们更关注舒适度，如此一来，开发商就需要增加社区绿化面积及其他配套，所以房价上涨是必然的。

石家庄太行实业总公司营销总监刘娜也持有“2010年石市房价将呈稳中有升”的观点。她说，与其他省会城市的房价相比，石家庄根本就不是高房价，即便是与邯郸、唐山等省内城市做比较，石家庄的房价也不是最高的。

与会几位专家也赞同“2010年省会房价稳中有升”的观点。大家一致认为，与北京、上海等城市的高房价相比，石家庄房地产市场并没“泡沫”。两会中提出的种种议案及各项新规出台，都是要遏制房价快速上涨，这对石家庄影响并不大。

3、二手房销售关键看什么？

在房产沙龙中，二手房的价格及销量也成为大家关注的焦点。李水源认为，二手房的价格及销售情况主要是受到商品房价格、需求量、所属区域地段及石市城市规划布局变化等诸方面因素的影响。他说，商品房的价格上涨，二手房房价自然也会跟着水涨船高。

郭省认为，在价格上，二手房虽不高于新房，但只要新房价格上去了，二手房房主自然也期待着二手房的房价提升。有了期待中的“升值空间”，他们就不想卖了，这就造成了当前许多人想买二手房，但房源却不丰富的现状。他同时表示，二手房的价格受所属区域地段的影响要比新房更大，以当前的情况来说，尤其以重点学校周边的房源最为抢手，甚至会出现手中有钱却难以买到的情况。

观点实录

新政出台对省会楼市利好

日前，国土部发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，被业内称为“国19条”。其一方面，明确表示要加大保障性住房、自住性中小套型商品房的土地供应量，另一方面，多项措施剑指开发商囤地问题。与会人士多认为，“国19条”会对省会房地产市场来说是利好消息。