■与会现场

●“国19条”进一步有效规范市场，考量中小型房企实力

●观望情绪浓厚，将导致三四月房产交易相对平淡

据悉，在全国政协的各项提案中关于房地产市场的提案几乎占据了“半壁江山”，其中，如何抑制房价过快上涨，保障群众的基本居住需求成为热议焦点。而两会期间，房产也成为省会市民最为关注的话题之一，许多有购房需求的市民或是理性思考，或是在家人或朋友的劝说下，成为“购房观望者”中的一员。

随着两会的结束，及一系列房产新规的出台，对石家庄房地产市场而言会产生什么影响？人们最关心的房价，又会出现什么变化？今年省会新入市房产项目又能给石家庄市民带来多少期待？

有专家指出，两会或将成为房地产市场的分水岭，土地市场、交易量、金九银十以及年底楼市等等，或将有所变化。3月15日，由石家庄市房地产协会与本报联合主办的房地产主题沙龙，就以“2010年石家庄房地产市场预测与展望”为话题，请业内人士进行了深入探讨。

现场焦点

1、交易总量能否超过去年？

据石家庄市房地产协会统计数据显示，2009年石家庄的房产销售总面积远远超过了350万至400万平方米的“常规数据”。今年的销售量是否能赶超2009年，成为嘉宾热议的话题之一。

石家庄市政府决策委员会副主任郭省认为，今年房产销售量将是逐渐上升的态势，甚至会超过2009年。因为2010年石家庄有较充足的房源，也有大量有购房需求的人，就连周边县市也有越来越多的人到石家庄买房，这都会促进房产交易量的逐步提升。

关于今年的销售量，石家庄市房地产协会副会长兼秘书长李水源则表示，2009年是一个特殊的年份，经历了2008年一年的观望后，在房产优惠政策刺激下，2009年购买力集中释放。为了赶搭优惠政策的快车，2009年甚至还透支了一部分本应在2010年释放的购房需求。在一系列的房产优惠政策结束之后，2010年的房产交易量不会超过2009年，应该和“普通年份”持平或略有提升。