城市的发展方向决定了城市的规划。今年，省会将重点打造新客站地区、省会文化中心区、滹沱新区核心起步区和滹沱河生态区四个标志性区域，这些重点打造的区域未来发展空间如何？区域内的房价将会沿着什么轨迹发展？让我们一同来听听业内人士的观点。

新客站地区 未来发展潜力大

按照石家庄市政府的规划，新客站规划范围约8.6平方公里，核心区域为平安南大街、南二环路、中华南大街、塔北路等道路围合区域，规划用地3.5平方公里，是以新火车站为中心的高端商务区。业内人士普遍认为随着新火车站的建设，这个区域会有很大的发展潜力。

全经联河北分盟常委庞建国预测，随着新火车站的建设，周边区域的楼盘会出现持续升值，特别是新火车站投入使用后，周边楼盘的价值会近一步得以显现。

北京城建地产营销总监金魁看好新火车站区域的发展潜力，“石家庄处在环渤海1小时经济圈内，如果明年北京到石家庄的时间缩短到48分钟，会吸引很多北京购房者的目光。”

石家庄广智联合房地产经纪有限公司副总经理徐涛指出，和传统的商业中心相比，目前这个区域楼盘的价格还比较低。按照市政府的规划，新客站周边金融、贸易、物流会比较发达，这会促使配套设施的完善，届时这个区域内楼盘的收益率会相对较高。

纬联地产经纪有限公司策划总监张威分析，这个区域将来不可能再发展新华集贸、南三条之类的大型专业型市场，短期内发展成为像广安大街那样的商业中心也不现实。由于其自身所处的特殊地位，零售型商业会很发达，这也会带动商铺价值的提升。

省会文化中心区 日益成熟助升值

按照石家庄市政府的规划，省会文化中心区包括先期完成省会文化广场、省博物馆、省图书馆建设，谋划新建河北科技美术大厦。同时，对广安大街两侧楼宇建筑进行整修，统一协调色彩，夜景灯光，对中山路（育才街－建设大街）两侧进行改造提升。

业内人士认为，通过改造后，这个区域将更加成熟，升值空间会更大。

张威分析，目前该区域有博物馆、科技馆等文化产业营造的良好氛围，广安大街占据省会商业中心的地位，但是还没有像其他大城市那样完整的CBD的商业氛围，把二者结合起来 ，正好能起到互补的作用，可以使二者相互带动，共同提升。