家是我们永恒的话题。昨日，晚报3·15维权热线的最后一期主题就是房产物业家居，此起彼伏的投诉电话道出“家”的难事，显出业主的焦虑或无奈。入住几年房产证老也办不下来，规划中的绿地变成了高层楼，交房了才发现房屋面积缩水了，买房的定金不给退……在商品房买卖中，太多太多的问题和纠纷出现在普通老百姓的生活中，而且解决起来一波三折，给消费者的生活带来了无穷的烦恼。

房产证为啥总办不下来？

买了房子，却迟迟拿不到房产证，这是昨日热线反映最集中的一个问题。没有房产证的房子，心里终归不踏实，而且还会影响很多生活中的实际问题，比如不能抵押贷款、不能办理过户，有的还涉及孩子上学问题。昨日很多消费者在热线中表达了自己的焦虑：这房产证咋就那么“难产”呢？

热线实录

江女士打来电话说，她2007年买了联盟路美丽星城的房子，当时开发商鑫诚房地产公司承诺的是入住后90个工作日给办房产证，可到现在住进去一年了，房产证也没办下来。她多次找到开发商，开发商却是左推右推。

昨日记者联系到鑫诚房地产公司的李经理，对方说，美丽星城是石家庄市第三建筑公司给员工盖的集资房，不是商品房。单位的集资房和商品房不同，仅办手续上就麻烦很多。目前，他们正在积极办理各项手续，争取尽快拿到房产证。

岳先生也打来电话投诉2008年12月份买的江信针织城商铺，至今房本办不下来；而王先生买的恒泰德裕的房子快两年了，房本至今办不下来；刘女士说，她买的兴凯路鑫润名居的房子，入住快两年了也没有房产证；华脉新村的杨女士说，她2003年就入住了，到现在也办不下来房产证……

业内说法

石家庄市住房保障和房产管理局产权市场管理处相关人士解释说，房产证办不下来有很多原因。往往是由于开发商在建设施工过程中擅自变更规划设计，比如比规划多盖了一层楼，就需要再补手续、补交土地出让金和城市建设配套税费等，导致工程无法竣工验收，从而影响房产证办理；开发企业不能按时交房，工程未如期完工，合同延期也会导致房本“难产”；还有的小区虽然已经给了业主钥匙，但小区水、电、消防等12个部门的综合验收尚未过关，产权初始登记的大证办不下来，给业主的房本自然也办不下来；还有些房屋竣工后，开发商由于拖欠工程款等原因，与勘察、设计、施工、监理方的矛盾无法解决，五大主体竣工验收备案手续迟迟不能办理；或者由于开发商拖欠应缴纳的税费，或挪用其代收的税费，导致房产证无法办理；还有一种情况是由于部分开发企业开发流程不规范，销售房屋时没有取得商品房预售许可证，同时土地、规划、建设等手续也不全，将导致购房人长期无法办证。