房价,无疑是当下最热门的话题之一。人们希望两会成为房价走势的拐点和分水岭。那么，拐点真的会出现吗?

动态 “国19条”调控用地

楼市调控又出新政，这次针对房价的根基——土地。国土资源部日前下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（详见今日本报蓝A18版）。《通知》共19条，涉及五方面，主要是落实国务院“11条”精神，增加保障性为重点的住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。

此外，重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等房地产用地突出问题的专项检查，将于今年３月至７月在全国展开。

代表委员热议

楼市只会出现暂时性小调整

——全国人大代表、河南怡和置业公司董事长王刚

王刚在接受采访时认为，两会后楼市成交量会有所下降，但是在价格方面下降的空间不大，毕竟开发商的开发成本在这儿搁着。另外，去年楼市火热，开发商赚了不少钱，家底都比较殷实，不缺钱，没有降价的必要。

王刚并不认同市场上提出的今年两会将成房价分水岭的说法，他认为楼市只会出现一个暂时性的小调整，小波动。

房价有10%~15%的下调空间

——全国政协委员、星河湾控股集团董事长黄文仔

对于今年国内的房价走势，黄文仔称他预计今年房价有10%～15%的下调空间，“我不认为今年的房价能保持去年的水平”。

有“地产大亨”之称的黄文仔说：“我不认为现在房地产有多大的泡沫。泡沫不破就不叫泡沫，说房地产泡沫说了这么多年，到现在也没有破，说明需求很大。”黄文仔表示，不少老百姓承受不起目前的房价可以理解。

“我看不到下跌的理由”

——全国政协常委、大连万达集团董事长王健林