启示

宁安小区如何解决停车难

小区停车难问题日益普遍，宁安小区的例子或许有参考的价值。宁安小区共有1763户，规划的车位只有40个，这40个车位是谁的？在无论给谁也解决不了问题的情况下，宁安小区与有关部门联系，将当时杂草丛生的绿地等进行了硬化，车位得到了进一步扩大。现在小区内有200多辆汽车，除了停在车位上外，还可以停小区的道路边。一天一辆车需交1元占地费，这部分钱，30%用于物业管理，补充物业经费的不足等，70%由业委会所有。

宁安小区居委会书记张聚杰说，宁安小区能解决好停车位的问题，主要是在居委会的协调下，小区物业和业主委员会能够坐在一起沟通，双方达成了一致。在宁安小区，车主每天一元钱租用的车位占用了全体业主的空间，但这部分租金也按照物业30%和业委会70%的比例分成，且全部用在了小区管理和业主身上。这样，无论是有车的业主还是无车的业主，以及物业公司，都不再有分歧。

张聚杰说，这个问题能解决好，得益于小区成立了代表全体业主的业委会，也得益于物业公司承认占用公共空间的车位应归全体业主所有，而不是物业公司独享。

车位问题，随着私家车越来越多，会显得越来越突出。但这个问题的根本性解决，在于对住宅小区规划的长远性认识和对车位归属的界定。