2009年，在《蜗居》的热播浪潮中，北京的房价又涨到一个惊人的新高度，成为人们无法看懂的迷局。一平方米两万多元，一套普普通通的单元房售价二百万元，许多人可能一辈子也买不起。房地产业，如同一个放大了的赌场，有钱的投机者制造着财富神话，普通的需求者或望楼兴叹，或将自己的未来做赌注贷款买房。“因为一套房子，人们惶惑、焦灼、迷失、癫狂，甚至于沉沦。高房价，绑架了无数中国人的幸福”，曹建海质问，“谁是高房价的真正推手？公众为何因为住房问题承受着着巨大的压力？这一系列问题的根源在哪里？”

曹建海是中国社会科学院工业经济研究所研究员，是中国“地产三剑客”(曹建海、时寒冰、牛刀)之核心人物。他声称，“中国城市房价仍有40%—50%的下降空间”，“房地产业拉动经济增长，是一个伪命题”，“中国寄望房地产拉动经济增长是饮鸩止渴”。他最近出版了《向高房价宣战》一书，质疑中国的房地产业，提出房政新思维。

1“中国城市房价仍有40%—50%的下降空间”

北京的房价要到哪里去？北京房价变化的背后是什么？许多人看不懂。

2009年，北京房价像火箭一样，以一种令人揪心的速度上涨。然而，到2010年1月，这个火箭突然“停”了下来。据报道，今年1月，京城整体开盘项目均价为20000元/平方米，而2009年12月，整体开盘均价为19999元/平方米，只涨了1元。环比2009年12月，京城期房成交套数和成交面积分别下降了 47.1%和45.9%，现房成交量也环比下降了43.5%和44.6%。

长期以来，京城房价是全国城市房价的风向标，它的走向影响着全国的楼市。然而，京城楼市1月份开盘均价比上月只涨了1元钱，这意味着什么？