专访中国勒泰商业地产集团行销总监凌家彦

伴随“三年大变样”的深入开展，定位华北重要商埠的石家庄，在商业地产上又迎来了新的发展机遇。虽然目前人们最熟悉的依然是百货商场或购物中心，不过，城市综合体已越来越成了炙手可热的名词。业内预测，大面积综合体的出现，将迅速打破现有的商业格局，也将改变我们这座城市未来的消费方式。

在各综合体中，勒泰中心以其绝版地段和“超级空间”概念十分引人关注，近日，燕赵房产网就对中国勒泰商业地产集团行销总监凌家彦进行了专访，与他就勒泰中心、城市综合体、商业地产运营等话题进行了交流。

勒泰中心 商业地产之“超级空间”

作为省市重点推动项目，勒泰中心由中国勒泰商业地产集团投资兴建，项目位于中山路以北、正东路以南、长征街以西、栗康街以东，与北国商圈、南三条商圈交相呼应。该项目总建筑面积为62万平方米，是集五星级酒店、大型购物中心、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店式公寓为一体的多功能复合型城市综合体。

在目前城市综合体竞相崛起的今天，勒泰中心有何独到之处？凌家彦表示，勒泰中心不同于一般的商业项目，它可以用“超级空间”来形容。这个概念最近一两年才兴起，是商业地产中的大手笔开发，这种“超级空间”在迪拜最多，像大家知道的迪拜塔、七星级饭店等都属于“超级空间”。

与其它由独体建筑组成的综合体不同，勒泰中心是由一个裙楼之上建设起来的四座大厦组成的综合体，这么大体量的一体性城市综合体项目，不仅在石家庄是首例，在全国也很少见，“据我了解，目前只有北京的华贸中心和东方广场体量比我们大，勒泰中心应该排在全国第三，但我们的设计理念比他们要新。”凌家彦介绍说，勒泰中心的概念设计由美国捷得公司担纲，捷得是世界上最顶级的商业、购物中心设计公司，其设计案例如日本博多水城、东京六本木山、香港朗豪坊等都堪称经典。“就是这样一个大公司，也为能在勒泰中心这个稀缺地块上做设计感到荣幸，表示要打造经典之作，所以我们这个项目矗立起来对石家庄整个城市有很大影响。”