综合中广消息 河北石家庄新出台的《石家庄市物业管理条例修订案》规定，空房3月以上只缴纳20%物业费。不料，这项新规在当地以及网上引起极大争论，有人拍手叫好，有人强烈反对，甚至说这是“劫贫济富”。

《石家庄市物业管理条例修订案》日前在河北十一届人大常委会第十二次会议上获得批准。修订案相对于过去作了十处大的变动。其中，最引人注目的就是有关空置房如何收取物业费的条款。新的修订案规定，连续无人居住、使用、装修空置三个月以上的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。空置物业的起止时间应事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。

对此，有关方面解释说，房子没人住，物业费却一分不能少，这种现象总让人感觉有些“霸王”。这种现象也导致业主与物业打“口水仗”，为此才制定这样的规定。而20%的比例，则是按照空置房暖气费收取原则制定的，因为空置房的暖气费就是按照20%的比例收取。

目前，绝大多数的物业公司都表示反对。石家庄市物业管理协会秘书长刘明说，物业服务对象是全体业主享有的公共服务，是公共产品，不是针对某一个业主提供的专门服务。只要一进场接手物业，无论住宅区内的入住率是多少，物业企业都要提供服务，物业费用的去向，有一半是拿去维护设备、浇水、保洁，都是花在业主身上，空置房只交20%就等于把这个钱克扣了，物业服务质量必然会下降，最终吃亏的还是大多数业主。甚至更有人认为，现在空置房的业主大多数是拥有第二套住房的业主，新政策实际上是让部分业主承担那些拥有第二套住房业主的物业费，就是所谓的“劫贫济富”，显失公平。

此外，空房3个月以上只缴纳20%物业费在网上讨论热烈，部分网友认为出台如此规定其实就是鼓励炒房，甚至认为规定制定者本身就拥有多套房产。而也有网友认为，房产空置原因很多，不能归咎于炒房，如果国家需要禁止炒房，完全可以通过其他途径出台法规，如果空置还要全额缴纳物业费，对没有入住的业主来说不太公平。王宗

网友评说

房屋空置多缴物业费

理由：打击炒房者

广东网友：可以这样处理：第一年不住人缴20%，第二年不住40% ，第三年不住60%，第四年还不住人100%，既解决新买房者来不及或没钱装修，又可以打击炒房。