石家庄经过这一阶段的调整，房价水分已经挤掉了不少，购房门槛降低，买房对很多人来说已经不再是遥不可及的事情。再说新华区，刚才已经说到这里项目少但刚性需求旺盛，另外新华区的二手房市场也是一直非常活跃的，这都让我们对今后的预期抱有乐观。

　　燕赵房产网：在淡市中，降价促销不可避免，前不久万科等房企又对所属项目进行了降价，省会一些业内人士也比较赞同，您怎样看待这一现象？

　　黄伟：在目前的市场中，降价是大势所趋，但也要分对象分情况来进行。我认为降价应该降的是超额利润，低于成本就不合适，前不久周边有的项目卖到了两千多，这显然有悖常理，所以很快就被有关部门制止了。万科的降价其实主要是把许多无形的利润，如品牌等让出了，这是淡市中的一种策略。其实，最感到难受的不是万科这样的房企，而是前一两年高价拿地的那些开发商。

　　从我们这个区域看，房价今后不会低于4000，因为二手房市场都有体现，如盛典苏州在4800左右，燕都金地城在4500左右，这是得到市场认可的。北郡以3800左右的价格入市，本身就是比较合理的房价。

　　燕赵房产网：你对下半年的楼市有何看法？对打算购房的朋友有何建议？

　　黄伟：刚才也说到了，下半年的市场会好转，因为我国的房地产业还处在上升通道，这次的调整只是发展中的震荡，不会改变固有的趋势。不过，今后的市场将会稳步增长，不会再出现前一两年那样的情况，开发商经历了大喜大悲后，也不会再指望有暴利了。

　　至于买房，要结合自身的需要，有需要随时都可以买，但要学会比较。以前可能更多的看重价格，导致村证房泛滥，随着政府对市场的逐渐规范和人们观念的改变，现在买房要多看品质。