在人们的印象中，省会房地产市场这几年发展迅速，先后出现了东南板块、和平路沿线等热点区域，与之相比，作为老城区的新华区却长期处在一片寂静之中，成规模的项目凤毛麟角。但是从去年起，随着北郡、党家庄等项目的涌现，这一状况将大为改观。尤其是北郡，总建面150万平方米的体量堪称目前省会在建的最大项目。日前，就项目本身和省会楼市，燕赵房产网与北郡项目营销总监黄伟进行了对话。

　　燕赵房产网：黄总您好，首先请您对燕赵房产网的广大网民介绍一下您的从业经历和北郡项目的基本情况。

　　黄伟：我从事营销工作已经十几年了，在北京、唐山、秦皇岛等地都负责过项目营销，到石家庄的时间并不长，差不多一年半左右。

　　北郡是我在石家庄负责营销的第一个项目，该项目占地527亩，总建筑面积约150余万平方米，可以说是石家庄目前开工的最大旧村改造项目。北郡从拆迁阶段就受到了广泛关注，因为拆迁的速度非常快，去年在拆迁上就投入了两个多亿，这也体现了开发商的实力。

　　北郡的进展也比较顺利，特别是今年河北省出台了大幅削减房地产开发审批和收费项目的措施后，北郡可以说是最直接的受益者，在此我们也非常感谢政府部门对开发环境的优化。预计到今年八九月份，北郡就有望开盘。

　　燕赵房产网：作为一个少有的大盘项目，北郡将以哪些特色面向省会楼市？

　　黄伟：北郡是集居住、办公、商业、教育、医疗、文化、休闲娱乐等功能为一体的超大型综合建筑集群，也可以说是造城，既然是城，就会赋予很多社会的功能。比如北郡的商业面积将近30万平方米，临中华北大街的可以做成大型主题商业，其它街区可以做成不同特色的商业街，汇集餐吧、书吧、咖啡厅等。

　　还有文化功能。不少人觉得石家庄的文化气息不够浓厚，其实我们项目所处的区域赵陵铺还是具有很深的文化底蕴，像以弘扬历史文化为主题的赵佗公园就在附近。所以北郡规划了一个文化艺术中心，就是要把更多文化的氛围引进到石家庄的北部来，以后开办演出、发布会之类的都可以在这里进行。

　　我们还提出了“大盘带动区域经济”的观点，作为一个大盘，不仅仅是房地产项目那么简单，必然要和所处区域相结合。北郡所处的区域新华区是石家庄的老城区，近几年房地产开发相对平淡，对于我们房地产人来讲叫做“房地产的开发洼地”，以前的燕都金地城、盛典苏州虽然都是不错的项目，但是它们的体量达不到能够带动这个区域的作用。而现在，这一区域包括北郡在内，还有党家庄项目，总建面也在百万平米，几个大型项目的共同建设，势必会带动这个区域的发展。