随着“三年大变样”的深入进行和城中村改造的提速，省会城区的再造为大盘时代的来临打开了空间。从国瑞城、北郡、香木林到万达广场，一个个面积在百万平方米左右、以“城”自封的大盘已成群雄之势，一场由大盘掀起的“造城运动”正在石家庄城市进化史中演绎。这其中，尤以总建面达到280万平方米的维多利亚时代最为引人注目。近日，燕赵房产网对该项目的开发商——河北永昌房地产开发有限公司的营销总监腾昊进行了专访，请他对维多利亚时代及其他房地产话题发表了独到见解。

人物速写：

　　腾昊，出生于1975年，土生土长的石家庄人。进入房地产业用腾昊自己的话说就是“阴差阳错”，学外贸专业的他毕业后几年里一直在做外贸，但感觉并不如意，于是便转行干起了地产，谁知这一干便欲罢不能。从2001年至今，近十年的从业经历让他成为了省会地产圈里的资深人士，先后操盘心海假日、名门华都、世奥湾和维多利亚时代等，具有丰富的地产实战经验。

省会楼市现身超级大盘

　　从华北第一庄到省会新城，几十年间，突飞猛进的石家庄，向世人诉说着一场场城市的巨变。2009年，在城市“三年大变样”的蝶变中，石家庄迎来一个空前繁荣的发展时代。正是在这样一个诞生奇迹的时代背景下，维多利亚时代悄然登场石家庄城市新中央，由此引发一座城市的生活质变。

　　腾昊介绍说，维多利亚时代项目总占地约1300亩，总建筑面积达280万平方米，堪称省会楼市的超级“巨无霸”。因为按照目前国内房地产市场发展的现状，所谓大盘，一般指规划面积100万平方米或占地面积1000亩以上的楼盘，二三线城市总建面大于50万平方米的也可以成为大盘。而维多利亚时代总建面达到了惊人的280万平米，即使放到北京等一线城市，规模也蔚为可观。目前，维多利亚时代正在筹备一期产品，位于裕华区体育大街与御翔街之间，裕华区政府南侧，总建面为42万平方米，规划推出13栋高层。

　　腾昊表示，作为建设迅速的新区，裕华区无论在路网体系、绿地公园、公共设施等标准上都明显优于老城区，是石家庄最适宜居住的区域。现在许多地方标榜自己是“中央生活区”，但在规模上就达不到，只有裕华区和和平路沿线具备这种条件。目前裕华区的项目越来越多，而维多利亚时代又是280万平米的体量，真是给人以“造城”的感觉。而且，今后裕华区政府还要加强生活配套的建设，商业、科教、文化、服务等基础设施会进一步完善。在这样好的地段，这么好的条件下，永昌地产也一反往昔低调姿态，决心要把维多利亚时代打造成为省会最好的项目。