地产商是城市运营的主要参与者
         论坛会上，全国工商联房地产商会、全国房地产经理人联盟常务副主席兼秘书长杨乐渝做了《地产商在城市发展中的责任》主题发言，他从具体的实例中，从省会三年大变样的总体规划下得出自己的见解，第一就是，地产商不管是否意识到，客观上地产商都是城市运营的主要参与者，地产商在城市发展中的责任不是虚幻的，而是具体的，实实在在的。地产商要想在城市运营中发挥积极和建设性的决策，就需要从寻求利益的共赢，制度层面的保障和意识层面的提升，从而使房地产开发和城市运营有机结合起来，促进城市的可持续发展。开发商树立城市运营的观念至关重要。其次，珍惜土地资源，是开发商城市运营的基本特征。不尊重土地价值的行为，是一种短视的，自杀式的行为。开发商要避免土地的潜性浪费。第三，开发商要尊重城市规划和城市资源。这些方面对于很多的城市运营的开发商由很大的帮助，有效地去做一些和城市规划相匹配的产品，可以让我们少走很多弯路。第四，开发商要有意识的去创造更多的城市公共空间。一个城市的文化、精神都是在城市的公共空间里孕育成长。第五，城市是一个复杂的综合体，开发模式的创新需要与城市经济的发展，产业升级和城市发展的目标相结合，从而使利益和责任能更加紧密地结合起来。这一过程中，利益和责任是完全可以共赢的。当开发商也有这种战略意识，责任意识和城市意识的时候，自己也会发生角色的转变，自己会逐渐的在房地产开发的过程中，成为一个资源的整合商，城市的运营商，和产业的运营商。

城镇建设中的人居环境建设日益重要
         中国房地产及住宅研究会人居环境委员会常务副主任兼秘书长、中国人居环境网董事长王涌彬在发言中提到，中国目前面临的最迫切的问题就是城镇化。我国目前的城市化进程面临着一个巨大的转折，那就是从空间的城市化到人居的城市化。城市化的过程中，我们从开发建设的层面考虑的多，而人居舒适度的层面谈论的少。